江南,[陕西]咸阳市住建局狠下功夫解决房屋登记历史遗留问题

时候:2016-04-26 13:25来历: 作者: 点击:次

下半年以来，针对衡宇挂号汗青遗留堆集问题，咸阳市住建局鼎力宏扬“顿时就办、办就办妥”精力，讲效力、抓落实，狠下工夫、多措并举，进一步清算影响住房二级成长的政策性妨碍，争夺让买房大众都能拿到房产证。

依照《衡宇挂号法子》的划定，衡宇产权证的打点为“申请制”，权力人不申请不克不及启动挂号法式。但在现实中具有着因汗青遗留问题形成购房者买房后持久不克不及打点房产证的问题。对此，市住建局增强调研，经由过程档案查询、现场查询拜����Ϸapp访、单元申请、来信来访等体例进行归集清算，多渠道多方面领会住房的根基环境，自动对汗青遗留问题进行清查，自动争夺计划、河山、财务和地税等部分的共同，本着“根据法令律例、尊敬汗青、个案个处置、同类对照办、一事一议、积极其大众排难解纷”的工作准绳，加年夜对汗青遗留问题的处置力度。颠末尽力，处理了彩虹厂、秦阳花圃、帝都花圃、翌丰花圃、偏转团体、市工商局、天王团体、向阳苑等50多个小区，14800余户办证遗留问题。

据领会，衡宇挂号汗青遗留问题首要包罗企事业单元自建的职工住房、衡宇挂号要件不全的住房、已打点房改手续但还没有打点小我权属挂号的住房和因扶植单元倒闭、破产、撤消、吞并或着落不明等还没有打点权属挂号的住房。对这些环境，市住建局带着对大众的深挚豪情，面临坚苦，不怕麻烦，分类指点。手续不全的，调和各相关部分补齐手续；产权不清的，发布通知布告；产权有胶葛的，依托法令帮忙；开辟企业不具有的，采纳具结，指定业主代表打点等等，使问题一个一个地获得处理。

同时，自动上门办事，缩短处事时候。彩虹团体公司在公房出售时没有给大众计较公摊面积，大众反应很年夜。为领会决这一遗留问题，市住建局前后三次派人到该公司现场办公，为400多户大众更正打点了房产证。对有些生病住院、老弱病残的住户不克不及按划定到现场打点手续的，派专人到其家里或病院请其签字，当面讲清政策和划定，使其遗留问题获得很好地处理。

为了给一般上班的购房大众买卖办证供给更多的便利，市住建局从4月份最先，把买卖年夜厅一般的办公时候延至每周礼拜六上午9时至11时，下战书3时至5时，买卖年夜厅加点上班，为日常平凡难以告假买卖办证的大众尽量供给便利。对行政没法界定的产权胶葛问题，市住建局积极与法院等司法部分调和沟通，借助法令手段处理汗青遗留问题。帝都花圃因为开辟企业天资持久脱审，没法联系企业法定代表人，购房大众没法供给办证所需要件，市住建局屡次与秦都法院研究参议，为购房大众供给法令支援，前后为冀东海德堡（泾阳）水泥无限公司团购的60户业主和刘明等47户共107户购房大众，按法院协助履行通知书打点了房产证。

市住建局担任人暗示，下一步将增强对房产政策的宣扬，依照“背法必究、分类处置”准绳，对首要手续不全、偷逃国度税费、性质严峻的，必需补办相关手续，缴纳相关税费，严酷惩罚今后方能打点衡宇挂号，处理汗青遗留问题决不是放纵姑息，而是要依照相关法令律例、相关法式妥帖处置。同时，对“因汗青缘由形成办证所需的要件材料不全、乃至没有材料；开辟公司已不具有，产权来历不清晰，不具有房产挂号办证前提”等办证有坚苦的，本着“三不贰无”的准绳（即不占压道路红线、不占用公共绿地、不影响栖身平安，无地盘胶葛、无产权胶葛），继续采纳“一事一议”，经专题研究，经由过程媒体公示、现场公示、具结等体例依法依规予以处理。