江南,[江苏]泗洪房地产销售量实现回升，库存压力减轻

时候:2016-04-26 17:12来历: 作者: 点击:次

本年以来，泗洪县采纳积极房地产政策，削减新开工项目，下降库存量。经由过程出台房地产出台了《关在进一步增进城区房地产消费的定见》的房产新政，从一次性高层购房补助政策、二手住房购房补助政策、放宽公积金利用政策等八个方面进行嘉奖搀扶。房地财产闪现出房地产入库税收、房地产开辟投资、商品房发卖面积上升。

笔者从泗洪县房产处领会到：本年1-11月，全县完成房地产入库税收12.889亿元，同比上升19.65%；全县完成房地产开辟投资69.61亿元，同比上升4.8%；全县商品住房发卖面积100.18万㎡（8672套），同比增加6.4%,此中,城区发卖面积86.4万㎡（7417套），同比增加24.28%。，与汗青房产发卖平均程度相当。

从楼盘发卖阐发看，1-11月首要就是部门多层室第项目，好比富园雅郡、澳门花圃、状元府、悦龙城等多位在学区且抽象进度快，逢迎了购房者多层需求的心理。同时，部门高层续建下来进度好、位置多处在城区主街两侧，区位怪异，价钱上也比多层有劣势，好比尚城府邸、尖莎咀中间城、华泰.世纪园等，带动成交总量的晋升。

另外，除楼盘抽象进度较好、学区四周、中间位置佳等缘由外，企业本身实力，和持久的杰出运营，且采纳多样促销手段都逢迎了市平易近的购房需求。1-11月，存案量首要集中在富园公司、政通置业、尚城府邸、尖莎咀中间城、世纪园、状元府、悦龙城。

商品房入网库存量适中，项目去化期慢慢加速。截至11月末，全县商品房近293.98万平方米，此中室第15914套、181.5万平方米；城区累计可售商品房201.82万平方米，此中商品室第积累可售9508套、面积为111.29万平方米。依照之前转动的十一个月月均发卖速度计较，城区商品室第存量的去化期约为14个月；从今朝入网的数据阐发处在公道的供需区间（一般12-15个月），比客岁同期城区商品室第存量的去化期削减2个月。

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